Subvenciones para jovenes primera vivienda
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Revisiones del programa “La enfermera de al lado”.
El 14 de abril de 2021, los legisladores presentaron diecisiete proyectos de ley relacionados con la vivienda. Uno de los diecisiete proyectos de ley, la Ley de Equidad de Pago Inicial de 2021, también conocida como la Subvención de 25.000 dólares para Compradores de Vivienda por Primera Vez, aborda una promesa de campaña relacionada con la administración Biden: Dar a los estadounidenses asistencia financiera directa para ayudarles a comprar una vivienda de calidad.
Hay varias versiones de la subvención de 25.000 dólares que se están tramitando en el Congreso, así que simplificaremos la Ley de Pago Inicial para la Equidad y le explicaremos lo que necesita saber. También le mostraremos quiénes califican y cuándo puede esperar ver esta subvención de 25.000 dólares.
La Ley de Equidad en el Pago Inicial de 2021 proporcionaría a los compradores de vivienda por primera vez elegibles hasta $25,000 en efectivo que podrían utilizar para el pago inicial, los costos de cierre, la reducción de la tasa de interés hipotecaria y otros gastos de compra de la vivienda.
Proporcionar ayuda para el pago inicial a los compradores de vivienda de primera generación para abordar las desigualdades multigeneracionales en el acceso a la propiedad de la vivienda, y reducir y, en última instancia, cerrar la brecha racial en la propiedad de la vivienda en los Estados Unidos, y para otros fines.
Programa de compra de vivienda por primera vez para personal sanitario
Puedes aportar hasta 4.000 libras esterlinas cada año, hasta los 50 años. Debes hacer el primer pago en tu ISA antes de cumplir los 40 años. El gobierno añadirá una bonificación del 25% a tus ahorros, hasta un máximo de 1.000 libras al año.
Si abriste una ISA de ayuda a la compra antes de finales de noviembre de 2019, todavía puedes utilizarla para un depósito si compras antes de diciembre de 2030. Al igual que la Lifetime ISA, esta cuenta le permite obtener una bonificación del 25% en sus ahorros.
Está disponible para los compradores por primera vez que quieran comprar una casa de “nueva construcción” dentro del límite de precio regional correspondiente. Debe utilizarse para comprar la vivienda principal y no puede utilizarse para comprar una segunda vivienda o un inmueble para alquilar.
Necesita un depósito de al menos el 5% del precio de compra. Puede pedir prestado hasta el 20% (el 40% en Londres) del precio de compra en forma de préstamo participativo sin intereses. No se pagan intereses por el préstamo sobre el capital durante los primeros cinco años. A partir del sexto año, empezará a pagar intereses por el importe del préstamo sobre el capital social que haya tomado prestado. Los pagos del préstamo participativo son sólo de intereses, por lo que no se reduce la cantidad que debe.
Los compradores de primera vivienda reciben una subvención del gobierno de 7.500 dólares
Los programas de APD suelen existir para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez, a las familias con bajos ingresos o a otros compradores desfavorecidos. Sin embargo, cada programa de subvenciones para la compra de vivienda tiene sus propios requisitos de elegibilidad, y algunos son más amplios que otros.
Si usted se encuentra en una de esas ocupaciones, y está dispuesto a comprometerse a vivir durante al menos tres años en un barrio que todavía está en desarrollo, entonces usted va a querer explorar este programa más.
Seamos claros. Fannie Mae no le ayudará con el pago inicial. Pero, en el marco de su programa HomePath Ready Buyer, puede concederle una subvención de hasta el 3% del precio de compra de su nueva vivienda como contribución a los gastos de cierre.
¿Quién puede recibir esta ayuda? Normalmente se trata de un comprador por primera vez con ingresos bajos o moderados. Sus ingresos se compararán con la renta media de su estado o zona para ver si cumple los requisitos.
El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos respalda estos préstamos. Requiere que la casa que vayas a comprar esté en una zona rural o suburbana poco poblada. Y los ingresos de tu hogar no pueden ser más de un 15% superiores a la media local.
Nuevo programa de estímulo a la compra de vivienda 2020
Hay muchas cosas en las que pensar a la hora de comprar una casa, y es normal tener preguntas, sobre todo si es la primera vez. Es posible que se pregunte sobre algunos consejos generales para el comprador de una vivienda por primera vez, o sobre la mejor manera de obtener asistencia para el pago inicial o ayuda para los costes de cierre.
Los costes de la primera compra de vivienda pueden parecer abrumadores. Pero, por suerte, hay varias opciones de ayuda para el pago inicial y los costes de cierre, incluidos los programas benéficos y los patrocinados por el gobierno. Los créditos fiscales locales y federales pueden reducir el coste, y hay programas educativos que pueden ofrecer ayuda en cada paso.
El pago inicial es un gran gasto cuando se compra una casa, y es necesario para la mayoría de los tipos de hipotecas. Aunque muchos compradores de vivienda por primera vez creen que necesitan un pago inicial del 20% para obtener una hipoteca, muchos prestamistas conceden préstamos a los compradores por primera vez con tan sólo un 3% de pago inicial.
Los préstamos también se pueden condonar a lo largo de un número determinado de años, pero habrá que devolverlos cuando se mude, venda, refinancie o cancele su hipoteca principal si se muda antes de que expire ese número de años o si incumple las condiciones de la condonación.
