Subvenciones para obras en viviendas

Subvenciones para obras en viviendas

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En este informe, analizamos la justificación de las subvenciones a la vivienda dirigidas a las familias con ingresos medios, repasamos ejemplos anteriores de políticas denominadas “viviendas para trabajadores” y discutimos algunas implicaciones políticas y económicas de estas políticas.

El término “mano de obra de la vivienda” se utiliza con mayor frecuencia para indicar un programa dirigido a los hogares que ganan demasiado para poder optar a los subsidios tradicionales de vivienda asequible. El mayor programa de subsidio de alquiler, los vales de vivienda financiados por el Departamento de Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD), se dirige a familias que ganan hasta el 50% de los ingresos medios de su área metropolitana (AMI). Los hogares que ganan hasta el 80% del AMI son elegibles para vivir en propiedades de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC). En relación con estos programas, las viviendas para la mano de obra suelen estar destinadas a hogares con ingresos entre el 80 y el 120% del AMI.

El término “mano de obra” de la vivienda no sólo es impreciso, sino que es controvertido: muchos hogares pobres que reciben subsidios federales de vivienda están empleados, así que ¿por qué no se consideran esos subsidios como viviendas de “mano de obra”? Como comentamos a continuación, aunque “vivienda de ingresos medios” sería un lenguaje más preciso, plantea algunas cuestiones políticamente incómodas.

subsidio de vivienda

El Departamento de Asentamientos Humanos (DHS) deriva su mandato y sus responsabilidades principales del artículo 26 de la Constitución de la República de Sudáfrica de 1996 y del artículo 3 de la Ley de Vivienda de 1997, leídos conjuntamente con las políticas aprobadas y el capítulo 8 del Plan Nacional de Desarrollo (PND).

Esto permite al DHS, en colaboración con las provincias y los municipios, establecer y facilitar un proceso de desarrollo sostenible de la vivienda a nivel nacional. Para ello, el departamento determina la política nacional y las normas y estándares nacionales para el desarrollo de la vivienda y los asentamientos humanos; establece amplios objetivos nacionales de entrega de viviendas, y supervisa el rendimiento financiero y no financiero de las provincias y los municipios con respecto a estos objetivos.

El PND expresa la necesidad de dar una respuesta sistemática a los arraigados patrones espaciales de Sudáfrica que exacerban la desigualdad social y la ineficiencia económica. La prioridad 4 (integración espacial, asentamientos humanos y gobierno local) del Marco Estratégico a Medio Plazo 2019-2024 del gobierno tiene como objetivo abordar esta necesidad.

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Casa principal (unifamiliar) – Apartamento – Proyectos de vivienda – Puesto de avanzada humana – Casa de vecindad – Condominio – Desarrollo de uso mixto (trabajo en vivo) – Hotel – Albergue (hotel de viajeros) – Castillos – Vivienda pública – Casa ocupada – Casa de vecinos – Choza – Barriada – Poblado de chabolas

subsidio de alquiler de vivienda

En este informe, analizamos la justificación de los subsidios de vivienda dirigidos a las familias de ingresos medios, repasamos ejemplos anteriores de políticas denominadas “viviendas para trabajadores” y discutimos algunas implicaciones políticas y económicas de estas políticas.

El término “mano de obra de la vivienda” se utiliza con mayor frecuencia para indicar un programa dirigido a los hogares que ganan demasiado para poder optar a las subvenciones tradicionales para la vivienda asequible. El mayor programa de subsidio de alquiler, los vales de vivienda financiados por el Departamento de Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD), se dirige a familias que ganan hasta el 50% de los ingresos medios de su área metropolitana (AMI). Los hogares que ganan hasta el 80% del AMI son elegibles para vivir en propiedades de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC). En relación con estos programas, las viviendas para la mano de obra suelen estar destinadas a hogares con ingresos entre el 80 y el 120% del AMI.

El término “mano de obra” de la vivienda no sólo es impreciso, sino que es controvertido: muchos hogares pobres que reciben subsidios federales de vivienda están empleados, así que ¿por qué no se consideran esos subsidios como viviendas de “mano de obra”? Como comentamos a continuación, aunque “vivienda de ingresos medios” sería un lenguaje más preciso, plantea algunas cuestiones políticamente incómodas.

  Subvenciones o ayudas que se califiquen como rendimientos del trabajo

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.

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