Vivienda de proteccion oficial subvencionada

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Las viviendas subvencionadas son viviendas de larga duración para personas que residen permanentemente en Columbia Británica. Las cuotas de alquiler se calculan en función de los ingresos (30% de los ingresos brutos totales de la familia, con un alquiler mínimo en función del número de personas).

Para tener derecho a una vivienda subvencionada, los ingresos brutos de la unidad familiar del solicitante deben estar por debajo de ciertos límites de ingresos, tal y como establecen los Límites de Ingresos de Vivienda (HIL) que determina periódicamente BC Housing, y que representan los ingresos necesarios para pagar el alquiler medio del mercado por una unidad de tamaño adecuado en el mercado privado. Los alquileres medios del mercado se obtienen de la Encuesta Anual del Mercado de Alquileres de la Corporación Hipotecaria y de la Vivienda de Canadá.

En el caso de los edificios gestionados por BC Housing, para poder optar a la ayuda, los activos de su hogar deben ser inferiores a 100.000 dólares. La política de activos de BC Housing se ha desarrollado para beneficiar a los más necesitados y evitar que las personas tengan que agotar todos sus recursos.

Nota: Los solicitantes que puedan ser potencialmente excluidos en base a cualquiera de los puntos anteriores tendrán la oportunidad de proporcionar información y/o documentación adicional en apoyo de su solicitud para demostrar su idoneidad como inquilino potencial. Cada solicitud y los documentos justificativos se evaluarán en función de sus propios méritos.

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Como ya se ha dicho, existe una fuerte correlación entre los bajos niveles de ingresos y los motivos del Código, como el sexo, la raza, el estado civil, la situación familiar, la ciudadanía, el lugar de origen, la discapacidad, la edad y la percepción de ayudas públicas.

Muchos de los inquilinos de las viviendas sociales se identifican por los motivos del Código. Existen varias categorías amplias de inquilinos de viviendas sociales: personas mayores que solicitan el apoyo, la comunidad y la seguridad de ingresos que ofrecen los proyectos de viviendas para personas mayores; personas con salarios bajos que experimentan un déficit de ingresos; personas con discapacidades; y personas sin hogar o con necesidades especiales. Este último grupo incluye a muchas personas que reciben asistencia social.

Aunque muchos de los problemas y ejemplos ya identificados a lo largo de esta Política también se refieren al contexto de la vivienda social (por ejemplo, actitudes negativas y estereotipos, acoso y discriminación sistémica), también hay problemas únicos que surgen en este tipo de viviendas que merecen una consideración aparte.

Las listas de espera para las viviendas sociales se basan en la fecha de solicitud, y las víctimas de la violencia doméstica tienen prioridad en toda la provincia. En las viviendas sociales de renta mixta, las listas de espera suelen dividirse en dos listas distintas: una lista para las personas que reciben asistencia social y otra para las que pueden pagar el alquiler de mercado. El Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la ONU ha señalado en sus últimas observaciones la extrema duración de las listas de espera para las viviendas subvencionadas[212]. Por ejemplo, las listas de espera para las viviendas subvencionadas de Toronto Community Housing tienen una duración de entre siete y ocho años[213]. Los excesivos tiempos de espera para las unidades subvencionadas hacen que la vivienda subvencionada no sea una opción viable para una gran mayoría de inquilinos con bajos ingresos en Ontario. En los años que transcurren entre la solicitud de una vivienda subvencionada y la disponibilidad de una unidad, la situación de una persona puede haber cambiado drásticamente. Por ejemplo, los hijos pueden haber crecido o, en un caso extremo, una persona puede haberse quedado sin hogar.

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El objetivo de las viviendas subvencionadas es proporcionar una vivienda asequible a las personas que no tienen mucho dinero. Pagas un alquiler en función de lo que puedes pagar, no del tamaño o el tipo de vivienda en la que vives.

Normalmente, el importe del alquiler que pagas se determina en función de tus ingresos y se denomina vivienda de alquiler ajustado a los ingresos. Por lo general, pagas alrededor del 30% de tus ingresos mensuales en concepto de alquiler y el resto lo subvenciona el gobierno o una organización privada. Esto se llama subsidio. Si el subsidio no está determinado por sus ingresos, se denomina suplemento de alquiler.

La vivienda subvencionada puede ser una habitación individual, un apartamento de 1 o más dormitorios o una casa adosada. En las viviendas subvencionadas viven todo tipo de personas: solteros, parejas y familias con niños.