Vivienda de renta limitada subvencionada

Vivienda de renta limitada subvencionada

Viviendas de bajo coste sin lista de espera

Hay muchos tipos diferentes de programas de viviendas subvencionadas. Sin embargo, la mayoría de estos programas funcionan de la misma manera. Las personas con bajos ingresos pagan el 30% de sus ingresos para el alquiler, y el estado o el gobierno federal paga la diferencia entre esta cantidad y los costes reales de la vivienda.

La asistencia basada en el proyecto se refiere a los apartamentos en los que la subvención está vinculada a la unidad o unidades. Cuando se muda al apartamento, recibe una subvención para el alquiler. Cuando se muda, el subsidio de alquiler se queda con el apartamento y el siguiente ocupante recibe el subsidio. Un ejemplo de apartamento basado en un proyecto es un apartamento en un edificio propiedad de una autoridad de la vivienda.

La ayuda basada en el inquilino suele denominarse ayuda al alquiler o vale. El subsidio basado en el inquilino no está vinculado a una unidad concreta. El subsidio de alquiler sigue al inquilino allá donde se mude. Se trata de una forma de ayuda muy popular porque proporciona más flexibilidad. Sin embargo, al ser tan popular, las listas de espera para recibir este tipo de subvención son muy largas. Un ejemplo de esta subvención es el bono de la Sección 8. (Véase las preguntas frecuentes sobre ayudas al alquiler).

Apartamentos de bajos ingresos

Las viviendas públicas se crearon para proporcionar viviendas de alquiler decentes y seguras a las familias de bajos ingresos, los ancianos y las personas con discapacidad que reúnen los requisitos necesarios. Hay viviendas públicas de todos los tamaños y tipos, desde casas unifamiliares dispersas hasta apartamentos de gran altura para familias de edad avanzada.  El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) administra las ayudas federales a las autoridades locales de vivienda que gestionan las viviendas para los residentes de bajos ingresos con alquileres que pueden pagar. El HUD proporciona asistencia técnica y profesional para la planificación, el desarrollo y la gestión de estas promociones.

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Si cumple los requisitos, la agencia de vivienda comprobará sus referencias para asegurarse de que usted y su familia serán buenos inquilinos. Las agencias de vivienda denegarán la admisión a cualquier solicitante cuyos hábitos y prácticas puedan tener un efecto perjudicial para otros inquilinos o para el entorno del proyecto.

Las autoridades de la vivienda utilizan los límites de ingresos desarrollados por el HUD. El HUD fija los límites de ingresos más bajos en el 80% y los de ingresos muy bajos en el 50% de la renta media del condado o área metropolitana en la que se decida vivir. Los límites de ingresos varían de una zona a otra, por lo que puede ser elegible en una autoridad de la vivienda pero no en otra. La autoridad de la vivienda que sirve a su comunidad puede proporcionarle los niveles de ingresos para su área y el tamaño de la familia. También puede encontrar los límites de ingresos aquí. Si está interesado en solicitar una vivienda pública, póngase en contacto con la autoridad local de la vivienda.

Vivienda basada en los ingresos

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Casa principal (unifamiliar) – Apartamento – Proyectos de vivienda – Puesto de avanzada humana – Casa de vecindad – Condominio – Desarrollo de uso mixto (trabajo en vivo) – Hotel – Albergue (hotel de viajeros) – Castillos – Vivienda pública – Casa ocupada – Casa de vecinos – Choza – Barriada – Poblado de chabolas

Viviendas de transición

Las viviendas asequibles tienen requisitos de ingresos y de crédito y son para varios rangos de ingresos. Las solicitudes se eligen mediante un sistema de lotería. Cuando un solicitante es elegido a través de la lotería, ha pasado al siguiente paso del proceso y tiene que ir a una entrevista para presentar los documentos requeridos. Ser elegido para una entrevista no garantiza un apartamento.

Breaking Ground ofrece viviendas subvencionadas a través de sorteos. Tienen apartamentos que cumplen con la normativa ADA. La mayoría de los espacios que ofrecen son estudios o habitaciones individuales. Las personas que buscan vivienda pueden encontrar información en sus sitios web o pedir solicitudes llamando a su línea directa. Al llamar a la línea directa, el solicitante de un apartamento puede escuchar el mensaje grabado de las promociones disponibles y luego dejar un mensaje con su información de contacto y las solicitudes deseadas. Por ejemplo, todas las solicitudes de una urbanización o las solicitudes con la lista de espera más corta. Los requisitos de ingresos oscilan entre 12.000 y 36.000 dólares

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Las personas que viven con el SIDA o con una enfermedad sintomática clínica del VIH pueden recibir prestaciones y servicios sociales esenciales a través de HASA, un programa de la Administración de Recursos Humanos de la ciudad de Nueva York. HASA ofrece un subsidio de alquiler para clientes en apartamentos del mercado privado. Los clientes elegibles sólo pueden contribuir con el 30% de sus ingresos al alquiler. El resto lo paga HASA.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.