Que se necesita para pedir un credito hipotecario

calificación de la hipoteca

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Solicitar un préstamo hipotecario puede parecer una tarea desalentadora, pero una vez que sepa qué esperar, le resultará mucho más fácil hacerlo. Estos son los pasos que tendrá que dar en el transcurso de su solicitud de hipoteca.

Para solicitar una hipoteca, tendrá que decidir cuánto puede pedir prestado. Por lo general, los gastos de la vivienda no deben superar el 28% de tus ingresos brutos, y solicitar un préstamo superior a esa cantidad perjudicará tus posibilidades de obtener la aprobación. Recuerda que los prestamistas corren el riesgo de conceder un dinero que no se va a devolver, por lo que deberás solicitar una cantidad que puedas pagar.

aprobación previa de la hipoteca

Cuando John Witkowski se mudó a Wisconsin en 2018, se sintió confiado de que sería capaz de manejar el proceso de solicitud de hipoteca. Después de todo, solo cinco años antes, le aprobaron una hipoteca jumbo a 30 años y a tipo fijo para una magnífica casa colonial en dos acres en New Hampshire.

Pero, según Witkowski, esta vez el proceso fue más difícil. El entorno de los préstamos había cambiado y los prestamistas exigían más documentación que en el pasado, en la que se indicaban los ingresos, los activos y otra información financiera. “Para mostrar claramente y rastrear tus ingresos, necesitas toda la información financiera fácilmente producible para acelerar el proceso”, dice.

Por suerte, hay formas de facilitar el proceso hipotecario. Si te asocias con un prestamista y te preparas cuidadosamente, puedes agilizar tu viaje de préstamo y acelerar el camino hacia tu nuevo hogar. He aquí cómo empezar:

El primer paso para conseguir una hipoteca es poner en orden el papeleo, dice Michele D. Hammond, asesora de préstamos a clientes privados de Chase. Sugiere seguir un “sistema de dos en dos”, que consiste en reunir los dos recibos de sueldo más recientes, las declaraciones de impuestos, los W-2 de su empresa y los extractos bancarios de todas sus cuentas de ahorro y de cheques. También tendrá que presentar un formulario 4506-T -que el prestamista puede utilizar para verificar sus ingresos con el IRS- y su contrato de compra de vivienda firmado.

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Si es la primera vez que compra una vivienda, el proceso puede parecer abrumador. Esta serie de vídeos, presentada por Chase Home Lending, traduce las experiencias de los interesados en consejos y herramientas que le preparan para cada paso de su viaje de compra de vivienda.

El proceso de solicitud de una hipoteca es importante y un poco de preparación puede hacerlo menos estresante. La clave es organizarse y reunir el papeleo desde el principio para garantizar un cierre del préstamo sin problemas.

Declaraciones de la empresa:  Proporcione los documentos de los dos últimos años. Anexo B de ingresos por intereses y dividendos (declaración más reciente para garantizar que los depósitos subyacentes siguen existiendo y ganando al mismo nivel).

Anticiparse puede ser una forma sencilla de aliviar la tensión durante el proceso hipotecario. Si se prepara con antelación, tendrá más tiempo para reunir los documentos que puedan faltar o que sean más difíciles de localizar.

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Los prestamistas hipotecarios suelen exigir una amplia documentación. No es raro que los expedientes de solicitud de hipotecas lleguen a tener más de 100 páginas cuando se recibe toda la documentación solicitada.

Teniendo esto en cuenta, he aquí una guía rápida de los tipos de documentación que puede necesitar para solicitar un préstamo hipotecario. Tenga en cuenta que no se trata de una lista exhaustiva y que no todos los elementos se aplican a todos los prestatarios.

Antes de empezar a buscar una nueva casa, es una buena idea obtener una preaprobación de la hipoteca. La preaprobación le permite saber el tamaño de la hipoteca que puede obtener. También permite a los vendedores saber que usted es un comprador serio.