Ampliacion de hipoteca banco santander

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Sin embargo, si un cliente tiene compromisos de crédito con cuatro meses o menos de duración en el momento de presentar la solicitud, no es necesario incluirlos, siempre que el cliente no tenga intención de asumir un nuevo compromiso de crédito para sustituir el existente. Debe registrarlo en la sección de notas generales en Introducer Internet:

Para asegurarse de que se utiliza una cifra realista a efectos de asequibilidad, el sistema utilizará automáticamente el 100% de los ingresos primarios y un máximo del 65% de los ingresos secundarios, para calcular las cifras de los ingresos netos mensuales.  La siguiente tabla muestra los tipos de ingresos que se tienen en cuenta.

Empleo permanente – salario básicoContrato de duración determinada (PAYE) Contrato de corta duración renovable (PAYE) Salario de un director de una sociedad limitadaBeneficios netos de un empresario individual/sociedadDividendos del directorPensiones privadas/de empresa y rentas vitaliciasPensión estatalEmpleado en una empresa familiar (1)

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Justo cuando este último tercer bloqueo empezaba a levantarse, probablemente fue tranquilizador para los contratistas que llegaron el mes pasado a un periódico habitualmente fiable leer que el Santander se está volviendo “amigo de los autónomos” con los préstamos para la vivienda.

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Esto no sólo se debe a que el impacto adverso del coronavirus en el mercado hipotecario para los autónomos es persistente (sí, todavía). Pero también porque al profundizar en la historia que hay detrás del titular de The Times del 18 de abril, se revela una imagen bastante diferente, en términos de las condiciones que el Banco Santander ha estado ofreciendo a los aspirantes a hipotecas para contratistas cuando los corredores como nosotros tratamos de poner nuevos negocios en su camino, escribe John Yerou, director general de Freelancer Financials.

Si eres un contratista o un autónomo, es más probable que tu solicitud de hipoteca sea rechazada si te presentas, sin más, en la sucursal local de casi todos los prestamistas. Si no se rechaza, al menos se reducirá el importe de la oferta de préstamo.

Es cierto que el Gobierno está ayudando a los solicitantes y a los que compran por primera vez con la ampliación de la exención del impuesto sobre actos jurídicos documentados y una nueva oferta de hipotecas al 95%. Sin embargo, incluso con estos considerables impulsos, los trabajadores autónomos siguen sin poder acceder a las ayudas que sí pueden recibir los trabajadores por cuenta ajena.

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El banco ha dicho que a todos los prestatarios en la fase previa al intercambio de contactos se les concederá automáticamente una prórroga de la oferta hipotecaria de dos meses para que puedan completarla si sus solicitudes se presentaron antes de las 21:00 horas del martes 31 de marzo.  Los casos presentados a partir de las 6 de la mañana del miércoles 1 de abril no podrán acogerse a la prórroga de dos meses de la oferta hipotecaria y estos casos se tramitarán conforme a la validez de nuestra oferta actual.

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Según un artículo de The Wall Street Journal, el acuerdo incluirá 65 millones de dólares que irán directamente a los consumidores y 433 millones de dólares que se destinarán a la condonación de préstamos, incluyendo fondos para los clientes a los que se les ha embargado el coche pero que aún deben dinero al Santander.

“El Santander se benefició aprobando préstamos de alto coste a compradores de automóviles desfavorecidos que estaban condenados desde el principio. Estas prácticas de préstamos depredadores han perjudicado a innumerables familias que están siendo duramente golpeadas por el clima económico actual”, dijo el fiscal general de California, Xavier Becerra, en un comunicado de prensa.

“Se prohíbe al Santander exigir a los concesionarios que vendan productos auxiliares, como contratos de servicios para vehículos El Santander también aplicará medidas para controlar a los concesionarios que incurran en la inflación de ingresos, la inflación de gastos y la reserva de potencia, y el Santander promulgará requisitos de documentación adicionales para esos concesionarios”, según el sitio web de préstamos para automóviles del Santander.

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Según los términos del acuerdo, la empresa intentará recomprar los préstamos que vendió y, si lo hace con éxito, ofrecerá exenciones adicionales de la deuda, añade el sitio web de automóviles del Santander.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.