Contabilidad empresa alquiler inmuebles

Plantilla de contabilidad de propiedades en alquiler

Si eres un inversor inmobiliario muy ocupado que gestiona una cartera de propiedades en alquiler, puede resultar tentador dejar de lado el trabajo administrativo. Por ejemplo, la contabilidad tiende a quedar en segundo plano para los empresarios que no disfrutan especialmente archivando recibos o conciliando gastos. Sin embargo, establecer un sólido sistema de contabilidad de las propiedades en alquiler es imprescindible para dirigir un negocio inmobiliario bien engrasado y asegurarse de que se obtiene el máximo rendimiento de las inversiones. Además, el aprendizaje de los fundamentos de la contabilidad y la creación de un sistema contable eficaz desde el principio le permitirán dedicar tiempo a las actividades que generan beneficios.

Antes de empezar, es útil entender las funciones de la contabilidad y de los libros y cómo se relacionan entre sí. La teneduría de libros es el registro de las transacciones financieras de personas o empresas. Estos registros son los que los empresarios pueden utilizar para analizar el rendimiento financiero de su negocio, lo que se conoce como contabilidad.

Al gestionar una cartera de propiedades en alquiler, querrá plantearse algunas de las siguientes preguntas: ¿cómo gestionará el flujo constante de cheques de alquiler, honorarios de gestión y facturas de mantenimiento? ¿Cómo sabe cuáles de sus propiedades se están comiendo sus beneficios? Estar al tanto de su contabilidad es la solución para salvaguardar su negocio y maximizar su rendimiento financiero. A continuación se indican los pasos para establecer un sólido sistema de contabilidad para sus propiedades en alquiler. Asegúrese de familiarizarse con los beneficios de la contabilidad inmobiliaria para que pueda incorporarse por completo.

Software de contabilidad de propiedades en alquiler

Alquilar su propiedad puede parecer una forma fácil de obtener unos ingresos extra. Sin embargo, es un negocio legítimo y debe ser tratado como tal, especialmente si ha invertido en varias propiedades de alquiler. ¿Qué significa eso para usted?

Significa que tendrá que asegurarse de que sus registros financieros estén en orden, para que cuando llegue el momento de declarar sus ingresos y presentar los impuestos, tenga todo lo que necesita. Los informes financieros precisos y conformes con el IRS comienzan con una contabilidad adecuada. Además, como probablemente sepa, los ingresos y gastos de las propiedades en alquiler pueden ser impredecibles, por lo que la capacidad de utilizar registros financieros precisos para prever y planificar es imprescindible.

Si es la primera vez que se dedica a ser propietario o a invertir en bienes inmuebles, entender estos procesos puede parecer abrumador. Sin embargo, estamos aquí para ayudarle con la contabilidad de su propiedad. En este post, cubriremos los aspectos básicos de la contabilidad de la propiedad, la teneduría de libros y los impuestos para proporcionarle un conocimiento práctico de estas responsabilidades financieras. Si necesita ayuda con un aspecto en particular, utilice estos enlaces para navegar directamente a esa sección:

Contabilidad de propiedades en alquiler

Sin embargo, todas las cosas que hacen que su propiedad de alquiler sea un éxito – el aumento de los ingresos por alquiler, la reducción de los gastos, y un sólido retorno de la inversión – son el resultado de tener un gran software de contabilidad de propiedades de alquiler.

Los inversores inmobiliarios que no utilizan un software para ayudarles con su contabilidad suelen tener propiedades que no rinden tanto como podrían. Las deducciones fiscales se pasan por alto, los flujos de ingresos por alquiler son más bajos y los gastos son mucho más altos de lo que deberían ser.

El software de contabilidad de propiedades en alquiler simplifica su vida como inversor inmobiliario. La contabilidad rutinaria sólo requiere unos minutos cada mes, el seguimiento de los recibos y el pago de las facturas es una tarea mucho menos pesada, y la generación de estados financieros listos para los impuestos al final del año se puede hacer con sólo pulsar un botón.

Stessa es una plataforma digital basada en la nube creada por inversores inmobiliarios para inversores inmobiliarios. Los propietarios pueden gestionar, supervisar y comunicar el rendimiento de los activos inmobiliarios a sus socios o a los preparadores de impuestos.

Hoja de cálculo de la contabilidad de los inmuebles de alquiler

La buena noticia es que ahora hay soluciones dedicadas que no sólo ofrecen las herramientas únicas que necesita para gestionar la contabilidad de su propiedad de alquiler, sino también para optimizar, agilizar e incluso automatizar muchas otras tareas.

Han pasado años desde el nacimiento del espacio digital y del software de contabilidad en general. En ese tiempo, el software en su conjunto se ha desarrollado a un ritmo rápido, mientras que QuickBooks no lo ha hecho, específicamente para los administradores de propiedades.

Ofrecen características tales como un portal de inquilinos que le permite comunicarse con sus inquilinos en tiempo real sobre las solicitudes de mantenimiento, herramientas de marketing para listar sus propiedades y unidades, herramientas de automatización como los pagos automáticos de alquiler, y mucho más.

El software de contabilidad de propiedades de alquiler de servicio completo de DoorLoop tiene un 50% de descuento en sus primeros dos meses. Además, no hay cargos de formación ni de soporte técnico en absoluto. Los precios comienzan a partir de $49/mes para sus primeras 20 unidades.

Rent Manager es un software dedicado a la gestión de propiedades de alquiler con un sólido conjunto de características. Tiene una buena accesibilidad, con una versión basada en la nube, en el escritorio, en la aplicación móvil y una buena configuración de personalización.