Como pedir un credito hipotecario sin pie

Como pedir un credito hipotecario sin pie

Ejemplo de solicitud de préstamo hipotecario

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Una modificación del préstamo hipotecario no es lo mismo que la refinanciación de su hipoteca. Con la refinanciación, usted sustituye su préstamo por una hipoteca completamente nueva. Con la modificación del préstamo hipotecario, se cambian las condiciones de su préstamo actual. Obtener una modificación del préstamo hipotecario puede significar:

Si bien los términos de la modificación dependen en última instancia de su prestamista, usted puede terminar con un pago mensual de la hipoteca más asequible y más bajo. Las ejecuciones hipotecarias son un proceso costoso para los prestamistas; por lo tanto, muchos de ellos están dispuestos a tener en cuenta una modificación del préstamo hipotecario como forma de evitarlo.

Una modificación del préstamo hipotecario puede ser un salvavidas total en algunas situaciones. Sin embargo, no es necesariamente un salvavidas en todas las circunstancias. Para determinar los beneficios específicos de sus circunstancias, tendrá que considerar todos los detalles.

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Hay muchas maneras de que los futuros compradores de vivienda financien la compra de su nueva casa. Hay varios tipos de hipotecas entre los que elegir, todos los cuales ofrecen ventajas específicas en función de sus necesidades como prestatario.

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Una hipoteca asumible ofrece al comprador la oportunidad de adquirir una vivienda haciéndose cargo del préstamo hipotecario del vendedor. Una de las razones por las que los compradores deciden comprar una casa con una hipoteca asumible es para aprovechar la financiación con un tipo de interés más bajo si los tipos han subido desde que el vendedor compró originalmente la casa.

Comprar una casa de esta manera no siempre es el mejor camino, especialmente porque no todas las hipotecas son asumibles. Antes de decidirse a asumir la hipoteca de un vendedor, deberá tener en cuenta estos detalles esenciales.

No asuma que todos los préstamos hipotecarios son iguales. Normalmente, los préstamos asegurados por la Administración Federal de la Vivienda o respaldados por el Departamento de Asuntos de los Veteranos o el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos son asumibles siempre que se cumplan unos requisitos específicos.

Solicitar un préstamo hipotecario con mal crédito

Una valoración es una estimación de la cantidad de dinero que puede valer una casa. La tasación también se basa en información sobre la vivienda, como los metros cuadrados, el número de habitaciones, los baños y el año de construcción. Las valoraciones también pueden utilizar información como las valoraciones fiscales y la información sobre las ventas del mercado de la vivienda en su zona.    Cuando compre o refinancie una vivienda, su prestamista obtendrá al menos una y a veces más “valoraciones”. Independientemente de la procedencia de los valores, su prestamista está obligado a entregarle copias de cada valoración que tenga. Esas valoraciones pueden incluir:

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Su prestamista puede obtener un AVM cuando usted presenta por primera vez su solicitud de préstamo, sólo para asegurarse de que el valor de la propiedad está en el parque de bolas correcto. Más adelante, el prestamista puede exigir una tasación completa realizada por un tasador inmobiliario autorizado. Cada una de estas valoraciones puede ser diferente, ya que se trata de estimaciones y pueden basarse en distintas comparaciones o pueden haberse realizado en distintos momentos o con distintos fines. Si hay una gran diferencia entre las distintas valoraciones, el prestamista tendrá que decidir qué valor le parece más fiable.

Cómo solicitar un préstamo para la compra de una vivienda por primera vez

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Usted quiere dar lo mejor de sí mismo cuando solicita una hipoteca, un préstamo para automóviles o un préstamo personal, pero esto puede ser difícil de hacer cuando no está seguro de lo que busca su prestamista. Puede que sepa que normalmente se fijan en su puntuación de crédito, pero ese no es el único factor que los bancos y otras instituciones financieras tienen en cuenta a la hora de decidir si trabajan con usted. Aquí hay siete que deberías tener en cuenta.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.